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新築からリフォームまでお気軽にご相談ください

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金子建設は昭和2年創業横浜市磯子区を中心に
90年以上の実績をもつ地域密着の工務店です

お住まいに関するお問い合わせは
0120-704-870

娘のために

・依頼者の要求 70代夫婦+娘 相模原市中央区T様

思い入れのある自宅が老朽化、若いうちは良かったが、バス停が遠い、車の運転も最近自信がなくなった、

都内に勤める娘の通勤も楽にしてやりたい、将来この建物を娘が管理していけるのだろうか心配。

親は自分たちの事もあるが、とにかく娘のためにという想いが強いですね、何とかしたいと思いました。

 

・要求の確定・手配

家屋売却、マンション購入となりました。

今の土地建物の➀現状(基礎・構造・設備)を知る、➁価値を知る、③当事者の想いを知るこの三点を調査し、ヒアリングし決まりました。

専門家チームとヒアリングを重ね、ファイナンシャルプランナーによる資金計画作成、土地家屋調査士による境界確定測量実施、不動産担当のよる販売計画策定。

・問題点

本人は少しでも高く売り、新築マンションの購入を希望、娘の通勤のために駅近の固執。そのためには売価の高い一般ユーザーへの販売が必要となるが、それでは売却時期が不確定で新築購入マンション完成等のタイミングが合わない。

・どう着地したのか

販売の難しい一般ユーザーへの販売をやめ、確実な業者への売却を提案、マンションは中古でリフォーム済の急行停車駅近を提案。決め手は、娘の通勤に便利な急行停車駅でした。引越しの手配や、不要家具処分などのお手伝いもさせて頂きました。今後は暮しも環境も変わっていくと思います、それに合わせ我々もお客様に寄り添いお役に立ちたいと思っております。

例えば自宅を解体し更地で売却、マンション購入しリフォームし居住という場合。

➀不動産専門家(売却と購入)➁土地家屋調査士(自宅測量)③解体(自宅)④司法書士(売却と購入登記)⑤荷物の売却と処分⑥引越し⑦神主(お祓い)⑧設計家(マンションリフォーム)⑨金子建設(リフォーム工事)⑩ファイナンシャルプランナー(全体の資金計画)⑪税理士(売却と購入の申告)などこれだけのプロセスが必要となります、

私たちは、すべての専門家が揃っており担当者がワンストップでお客様とヒアリングしそれぞれの専門家と連携し対応、提案させて頂きます。


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Copyright © Kaneko Kensetsu Co.,Ltd. All rights reserved.
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