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新築からリフォームまでお気軽にご相談ください

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金子建設は昭和2年創業横浜市磯子区を中心に
90年以上の実績をもつ地域密着の工務店です

お住まいに関するお問い合わせは
0120-704-870

昔の工場地帯跡、密集地帯

・依頼者からの要求 60代夫婦+長男長女 東京都H様

工場兼自宅の隣に実家あり。実家に居住せず、物置状態、戦後すぐの建物で老朽化進む。狭い通りからさらに入り込んでおり、三方に隣家が迫っている。何とか実家を建替え出来ないか。

・要求の確定・手配

建築基準法上建替えは可能、だが建物密集地のため近隣対応については、普段の三倍の近隣挨拶、工事計画の告知を行う。

・課題

隣地のアパートよりクレーム、夜勤で昼間就寝している工事の音がうるさい。

道が狭く工事車両が入らない(小型しか入らない)、一方通行が多い、駐車場が一台しかない。

・どのように着地したか

職人さんへの指導(通行人、隣人への挨拶、会話を積極的に。施工方法は短縮工法、消音工法等を検討)。クレームに対しては粘り強く誠意をもって対応。お施主様には状況を逐一報告。

結果、クレームにより一週間ほど遅れたが無事竣工。

今回は、小さな重機、クレーンが近くまで入れたので使用出来ましたが、棟上げ時に機械が近くまで入れない場合は、大工さんが手で組み上げます、様々な要望に応えるために知恵を絞ります。

 


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